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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
66% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 150.000
EN VENTA PROPIEDAD EN ESQUINA EN BARRIO SAN PABLO A solo 2 cuadras de la Avda. De la Victoria a 1 cuadra de la plaza Carmen Lara de Castro a 1 cuadra del Colegio Pablo Ávila Contamos con esta casa con construcción habitable: -Sala -3 dormitorios -Cocina comedor -Baño familiar -Patio frontal y trasero -Garage -Un departamento independiente con dormitorio y baño Terreno 10*30, total 300m2 Construcción actual 194m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JxNpU1nWGv9NmpfYA Precio: 150.000USD Id: 47332
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 31 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 108 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 186,6 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 266,7 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 348,4 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 431,7 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 516,9 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 603,8 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 692,6 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 783,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 90.601
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción