ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaDúplex

Vendo duplex en Recoleta

Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.876.433.000

32% sobre la mediana

Gs. 9 M/m²Precio original: US$ 310.000

3Dormitorios

2Cocheras

208 m²Construidos

208 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%22

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%52

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 9 M/m²

Mediana zonaGs. 6,8 M/m²

32% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,7% anual

Alquiler estimadoGs. 7.308.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.421.433.000

≈ US$ 234.831

Rango estimadoGs. 1198,2 M–Gs. 1707,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo hermoso duplex a estrenar en Recoleta! ✴️ Zona muy segura y residencial e uno de los barrios mas buscados por las familias, a metros de todo lo que necesitas como Shopings, Farmacias, Bancos, etc. Se encuentra ubicado detras mismo del prestigioso colegio Campo Alto. Disponible para contrato de alquiler desde 2 años, disponible para leasing. M2 construidos: 208 M2 de terreno: 185 Cuenta con: • Cochera para 2 vehículos. • 3 Dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor. • Placares en todos los dormitorios. • Aires acondicionado en todos los ambientes de la marca americana Livetech • Muebles de TV de MDF en sala y dormitorio principal. • Equipamiento de cocina completo, anafe, extractor, horno, microondas, heladera de 2 puertas de la marca americana Livetech. • Tanque de 1.000 Lts. bajo tierra mas bomba de agua. • Quincho semi abierto con parrilla inoxidable. • Termocalefones de la marca Ariston. • 1 Sommier King. • 1 Sommier de una plaza. • Hermoso jardin interno y externo. • Area de servicio con dormitorio totalmente independiente. Precio de Venta: 310.000 USD ID: 13507 Agenda una visita para conocer tu futuro hogar al 09

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 208 m²
Construido: 208 m²
Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 310.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.876.433.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.942.600/mes

ROI4,2%

Cap rate4,4%

Rent. bruta4,7%

Rent. neta4,2%

Recupero23,6 años

Capital invertido: Gs. 1970,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1951,5 M	Gs. 83,3 M	—	Gs. 1951,5 M	Gs. 64,5 M
2	Gs. 2029,5 M	Gs. 166,6 M	—	Gs. 2029,5 M	Gs. 225,9 M
3	Gs. 2110,7 M	Gs. 249,9 M	—	Gs. 2110,7 M	Gs. 390,4 M
4	Gs. 2195,2 M	Gs. 333,2 M	—	Gs. 2195,2 M	Gs. 558,2 M
5	Gs. 2283 M	Gs. 416,6 M	—	Gs. 2283 M	Gs. 729,3 M
6	Gs. 2374,3 M	Gs. 499,9 M	—	Gs. 2374,3 M	Gs. 903,9 M
7	Gs. 2469,3 M	Gs. 583,2 M	—	Gs. 2469,3 M	Gs. 1082,2 M
8	Gs. 2568 M	Gs. 666,5 M	—	Gs. 2568 M	Gs. 1264,3 M
9	Gs. 2670,7 M	Gs. 749,8 M	—	Gs. 2670,7 M	Gs. 1450,3 M
10	Gs. 2777,6 M	Gs. 833,1 M	—	Gs. 2777,6 M	Gs. 1640,4 M