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Ciudad Nueva, Ciudad del Este
≈ Gs. 319.083.000
10% sobre la medianaGs. 16 M/m²Precio original: US$ 53.598
¡Oportunidad de Inversión en Ciudad del Este, Paraguay! Presentamos una oficina comercial en venta, ubicada en la estratégica Av. Rafael Barret 1217, en el barrio Ciudad Nueva. Esta propiedad se encuentra en la provincia de Alto Paraná, consolidándose como un lugar ideal para emprendedores y empresas que buscan expandirse en esta próspera región. La oficina cuenta con un área construida de 20 metros cuadrados, con dimensiones de 5 por 4 metros, ofreciendo un espacio compacto, eficiente y bien diseñado para maximizar su funcionalidad. Su estado es "En muy buena condición", lo que garantiza que está lista para ser utilizada sin necesidad de renovaciones significativas. Situada en una zona clave de Ciudad del Este, esta propiedad es una inversión destacada para aquellos que reconocen el potencial en el mercado inmobiliario comercial del Paraguay. La ubicación en Ciudad Nueva brinda un fácil acceso a servicios, comercio y transporte, asegurando la comodidad y el dinamismo que su negocio necesita para prosperar. Esta oficina es más que una simple venta; es una invitación a formar parte del vibrante desarrollo económico de Ciudad del Este. No pierda esta oportunidad única de invertir en un espacio comercial que promete valorización y éxito. ¡Contáctenos para más detalles y convierta esta propiedad en el próximo paso hacia el crecimiento de su empresa!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 331,8 M | Gs. 25,1 M | — | Gs. 331,8 M | Gs. 21,9 M |
| 2 | Gs. 345,1 M | Gs. 50,2 M | — | Gs. 345,1 M | Gs. 60,3 M |
| 3 | Gs. 358,9 M | Gs. 75,3 M | — | Gs. 358,9 M | Gs. 99,2 M |
| 4 | Gs. 373,3 M | Gs. 100,5 M | — | Gs. 373,3 M | Gs. 138,7 M |
| 5 | Gs. 388,2 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 388,2 M | Gs. 178,7 M |
| 6 | Gs. 403,7 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 403,7 M | Gs. 219,4 M |
| 7 | Gs. 419,9 M | Gs. 175,8 M | — | Gs. 419,9 M | Gs. 260,7 M |
| 8 | Gs. 436,7 M | Gs. 200,9 M | — | Gs. 436,7 M | Gs. 302,6 M |
| 9 | Gs. 454,2 M | Gs. 226 M | — | Gs. 454,2 M | Gs. 345,1 M |
| 10 | Gs. 472,3 M | Gs. 251,1 M | — | Gs. 472,3 M | Gs. 388,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.



Gs. 23.000.000
Gs. 718,8 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.781.515.000
Centro, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 302.664.000
Ciudad Nueva, Ciudad del Este
Ubicación aproximada