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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.637.149.000
57% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 275.000
VENDO DUPLEX EN ASUNCION ZONA PRIMER PRESIDENTE COD 3738 PRECIO: 275.000 USD CUENTA CON: * 3 dormitorios en suite * Baño social * Cocina * Amplio living comedor (9 x 6 m) * Quincho con parrilla * Deck, patio, piscina y jardín * Área de servicio independiente con lavadero, dormitorio y baño * Garage para 3 vehículos * Entrepiso y baulera * Aire acondicionado en todos los ambientes * Terreno: 6 x 52 m (312 m²) * Superficie construida: 260 m²
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 81,6 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 247,6 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 293,8 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 416,4 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 391,8 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 588 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 489,7 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 762,6 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 587,7 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 940,2 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 685,6 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1121 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 783,6 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1305,1 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 881,5 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1492,7 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 979,5 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 1683,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 175.145
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada