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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.857.568.000
9% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 480.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com TERRENO EN VENTA EN Barrio San Cristóbal Oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento de Asunción. Este terreno se encuentra ubicado sobre la calle Raúl Carmona casi Guido Spano, en un entorno tranquilo y altamente demandado. Superficie total: 739,7 m² Dimensiones: 24 m de frente x 30,8 m de fondo Ubicación estratégica en zona residencial en crecimiento Ideal para vivienda familiar Clasipar! o desarrollo residencial La propiedad ofrece el espacio perfecto para construir una residencia moderna o desarrollar un proyecto inmobiliario en un barrio consolidado, con cercanía a colegios, centros comerciales y servicios. Una excelente oportunidad para invertir en una zona con alta proyección y valorización dentro de Asunción. NG148
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 121,1 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 92,5 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 242,1 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 332,4 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 363,2 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 577,1 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 484,2 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 826,7 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 605,3 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 1081,5 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 726,3 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 1341,6 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 847,4 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 1607,3 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 968,5 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 1878,8 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 1089,5 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 2156,3 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 1210,6 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 2440 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 441.318
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción