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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Herrera, Asunción
Gs. 1.000.000.000
9% sobre la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 168 k
🏡 Terreno en venta con construcción a demoler Barrio Herrera, Asunción 📐 Superficie: 360 m² 📐 Frente: 15 m² / Fondo: 24 m² 📍 Ubicado en Dr. Antolín Irala c/ Manuel Talavera 🛣️ Calle asfaltada 📍 A 3 cuadras de Avenida Madame Lynch 📍 A 8 cuadras de Avenida Mariscal López, con acceso directo a la Municipalidad de Asunción y otros puntos importantes de la ciudad. 💰 Precio: Gs. 1.000.000.000. ✨ Excelente ubicación, ideal para vivienda o inversión. Link: https://maps.app.goo.gl/Vf8PcmsnFVKXee5J8
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 127,4 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 218,5 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 311,4 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 406,1 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 502,7 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 601,2 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 701,7 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 431 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 804,4 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 909,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 154.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción