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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 534.233.000
VENDO DUPLEX (ZONA LOMA MERLO)
Luque
Ubicación aproximada
90 m²3 habs.3 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 534.233.000
9% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 90.000
Ubicado en la ciudad de luque con unidades sobre la calle virgen del rosario y San Jorge. Clasipar.com anuncios clasificados gratis a solo 2km del centro de Luque, cercano a varios servicios de transporte publico, supermercados, escuelas, colegios, sanatorios y farmacias. UNIDAD E Tipologia 2 en dos plantas La propiedad con finos acabados y detalles que marcan la diferencia. Ladrillo visto y Aberturas de Aluminio Cuenta con: Terreno de 198 m2 Edificacion de 115 m2 En planta baja - Estacionamiento para dos vehiculos con porton electrico basculante - Camara Septica y Pozo ciego con acceso desde el garage - Tanque de Agua de 1000 lts - Sala, Estar, Comedor y Cocina integrados - Baño Social - Parilla con mesada de granito - Patio con posibilidad de proyectar una piscina En planta alta - Dos dormitorios - Baño Familiar - Espacio para Escritorio Inversion: USD 90.000 Con Cuenta Corriente Catastral apta para creditos bancarios. ID: 47077
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 503 373
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 534.233.000
Luque
≈ Gs. 534.233.000
Bella Vista, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 5 M/m²
Luque barrio primavera, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4 M/m²
Laurelty Avda, Luque
Ubicación aproximada