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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 381.009.000
23% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 64.000
EN VENTA, APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! Departamento amplio y muy bien iluminado en el Edificio Rembrandt - Los Laureles. Monto de la inversión: Desde USD 64.000.-(*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! En el corazón del residencial Barrio Los Laureles, próximo a las avenidas República Argentina, Eusebio Ayala, Guido Boggiani y Mariscal López. Muy cercano a Casa Rica, Superseis Los Laureles, el showroom de Grupo Garden, locales gastronómicos y comerciales. El departamento ofrece - 306: • Departamento de 50 m2 en el 3er piso. • Sistema de cerradura digital. • Amplia área social con aire acondicionado. • Cocina amoblada, con extractor y anafe, integrada al área social. • Una habitación con placard y aire acondicionado. • Baño familiar. • Posibilidad de adquirir una cochera techada por valor adicional. El edificio ofrece las siguientes comodidades: • Seguridad 24/7 con Guardia, circuito cerrado y sistema de alarma. • 2 Ascensores modernos para residentes. • 1 Ascensor de Servicio. • Dos niveles de estacionamientos. • Amplia terraza con varios ambientes y hermosas vistas panorámicas. • Quincho con parrilla. • Piscina con borde sin fin. • Gimnasio. • Salón multiuso vidriado y acondicionado para eventos. • Salón más intimo para reuniones. • Playroom.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 396,2 M | Gs. 46,1 M | — | Gs. 396,2 M | Gs. 42,3 M |
| 2 | Gs. 412,1 M | Gs. 92,2 M | — | Gs. 412,1 M | Gs. 104,3 M |
| 3 | Gs. 428,6 M | Gs. 138,4 M | — | Gs. 428,6 M | Gs. 166,9 M |
| 4 | Gs. 445,7 M | Gs. 184,5 M | — | Gs. 445,7 M | Gs. 230,2 M |
| 5 | Gs. 463,6 M | Gs. 230,6 M | — | Gs. 463,6 M | Gs. 294,1 M |
| 6 | Gs. 482,1 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 482,1 M | Gs. 358,8 M |
| 7 | Gs. 501,4 M | Gs. 322,9 M | — | Gs. 501,4 M | Gs. 424,2 M |
| 8 | Gs. 521,4 M | Gs. 369 M | — | Gs. 521,4 M | Gs. 490,4 M |
| 9 | Gs. 542,3 M | Gs. 415,1 M | — | Gs. 542,3 M | Gs. 557,4 M |
| 10 | Gs. 564 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 564 M | Gs. 625,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción