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Casa en venta en Villa… · 504 m² · Gs. 460.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.586.000/mes

ROI13,9%

Cap rate14,6%

Rent. bruta15,3%

Rent. neta13,9%

Recupero7,2 años

Capital invertido: Gs. 483 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 15,3%zona: 13,8%+1,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 913 kzona: ≈ Gs. 2,3 M−60,2%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 13,3 M−55,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 478,4 M	Gs. 67 M	—	Gs. 478,4 M	Gs. 62,4 M
2	Gs. 497,5 M	Gs. 134,1 M	—	Gs. 497,5 M	Gs. 148,6 M
3	Gs. 517,4 M	Gs. 201,1 M	—	Gs. 517,4 M	Gs. 235,5 M
4	Gs. 538,1 M	Gs. 268,1 M	—	Gs. 538,1 M	Gs. 323,3 M
5	Gs. 559,7 M	Gs. 335,2 M	—	Gs. 559,7 M	Gs. 411,8 M
6	Gs. 582 M	Gs. 402,2 M	—	Gs. 582 M	Gs. 501,2 M
7	Gs. 605,3 M	Gs. 469,2 M	—	Gs. 605,3 M	Gs. 591,6 M
8	Gs. 629,5 M	Gs. 536,3 M	—	Gs. 629,5 M	Gs. 682,8 M
9	Gs. 654,7 M	Gs. 603,3 M	—	Gs. 654,7 M	Gs. 775 M
10	Gs. 680,9 M	Gs. 670,3 M	—	Gs. 680,9 M	Gs. 868,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 368 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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