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La Merced, San Antonio
Gs. 590.000.000
21% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 99,1 k
🏡✨ Casa en Venta en San Antonio | Ideal para Vivir e Invertir Si buscas una propiedad con espacios cómodos, excelente ubicación y potencial de renta, esta es una gran oportunidad. 📍 Ubicada en una zona de fácil acceso, cerca de escuelas, plaza, comercios y líneas de transporte con conexión a Asunción, Ñemby, Ypané y San Lorenzo. ✨ Características principales: ✔ Terreno de 420 m² ✔ Casa principal con 2 dormitorios ✔ Sala de estar ✔ Comedor ✔ Cocina independiente ✔ Baño ✔ Lavadero ✔ Estacionamiento para 3 o más vehículos 🏠 Como valor agregado, la propiedad cuenta con 2 habitaciones independientes al fondo, una de ellas con cocina propia y baño, ideal para alquiler, familiares o espacio de trabajo. 🌳 Hermoso jardín con árboles y áreas verdes. 💡 Lo que hace especial esta propiedad: ✔ Excelente ubicación y accesibilidad ✔ Espacios funcionales y bien distribuidos ✔ Lista para habitar Una excelente opción para quienes buscan comodidad, practicidad y una inversión con potencial de crecimiento. 📞 Contáctame para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. La Merced
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 613,6 M | Gs. -5,9 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 638,1 M | Gs. 18,6 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 663,7 M | Gs. 44,2 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 690,2 M | Gs. 70,7 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 717,8 M | Gs. 98,3 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 746,5 M | Gs. 127 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 776,4 M | Gs. 156,9 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 807,5 M | Gs. 188 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 839,8 M | Gs. 220,3 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 873,3 M | Gs. 253,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.561
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 650.000.000
Gs. 3,3 M/m²
San Antonio
Gs. 485.000.000
Gs. 3,4 M/m²
San Antonio
