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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 982.289.000
21% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 165.000
En venta amplia propiedad en Barrio San Vicente sobre Campo Via, a pasos de la Avenida Felix Bogado, con una ubicación estratégica, de fácil acceso y rápida salida, cercano a colegios, centros educativos, hospitales, comercios, supermercados, restaurantes, universidades. La residencia cuenta con: PLANTA BAJA * Garage para 2 vehículos * Recepción ( Sala) * 4 oficinas (habitaciones) * 3 baños * amplio salón (cocina comedor) * Parrilla Construcción trasera PLANTA BAJA * 3 oficinas (piezas) * Cocina * 2 baños PLANTA ALTA * 2 oficinas amplias (habitaciones) * 1 deposito o dormitorio TODOS los ambientes con aire acondicionado y ventilador de techo Superficie terreno: 500 M2 Superficie constr. 400 M2 Excelente para inversión o proyectos inmobiliarios como así también para comercios
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 110,6 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 100,8 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 221,3 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 252,3 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 331,9 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 405,4 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 442,5 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 560,2 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 553,1 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 716,8 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 663,8 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 875,3 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 774,4 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 1035,6 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 885 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 1197,9 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 995,6 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1362,3 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 1106,3 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1528,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 210.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción