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San Carlos, Hernandariasubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
58% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
🏡 Casa en venta en el Centro de Hernandarias Barrio San Carlos 📍 Ubicación: Sobre calle empedrada, a solo 300 metros de la Ruta PY07, en una zona residencial consolidada y de excelente entorno. GPS: https://maps.app.goo.gl/VVTZ1A1oKgn1FrBy7?g_st=ipc ✨ Características principales: * Terreno amplio: 20 x 50 metros (1.000 m²) * Superficie construida: 190 m² * Título en regla, listo para transferir 🏠 Distribución: * 4 habitaciones amplias * Baños completos * Sala y comedor integrados * Cocina funcional * Lavadero * Depósito * Estacionamiento bajo techo * Churrasquera con parrilla y asador El jardín es amplio y muy cuidado, ofreciendo un entorno natural y agradable, ideal para disfrutar en familia. ⚒️ Detalles constructivos: La vivienda fue construida con materiales de excelente calidad y estructura sólida: * Encadenado inferior y superior, con pilares de hormigón armado * Mampostería de ladrillo cocido, revocada y pintada al látex * Techo de fibrocemento (Eternit 6 mm) sobre estructura metálica reforzada * Cielorraso de PVC, moderno y fácil de mantener * Pisos y zócalos cerámicos antideslizantes * Instalación eléctrica en perfectas condiciones * Propiedad totalmente amurallada, con acceso vehicular empedrado y piso de canto rodado 🌳 Diferenciales: * Hermoso jardín frontal con mucho verde * Churrasquera techada con parrilla y asador * Espacio para varios vehículos * Excelente entorno de propiedades, zona tranquila y segura, con rápido acceso al centro y a la ruta principal 💰 Precio de venta:USD 180.000 📄 Propiedad titulada y lista para transferir
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 105,3 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 232,1 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 266 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 348,2 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 428,4 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 464,2 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 592,6 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 580,3 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 758,8 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 696,3 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 927 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 812,4 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1097,3 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 928,4 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1269,8 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1044,5 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1444,5 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1160,5 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1621,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 114.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 114.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.289.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.678.970.000
Hernandarias