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Hernandarias
≈ Gs. 3.869.624.000
51% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 650.000
RESIDENCIA EN VENTA PARANA COUNTRY CLUB- ZONA RESIDENCIAL Superficie de terreno: 2000 m2 (40x50) Superficie construida: 850 m2 DESCRIPCION 1er MODULO • Nivel de Calle Garaje para 2 autos Hall de acceso Baño Social Cocina Living Comedor Amplia terraza Escalera al 1er piso y al Subsuelo • 1er Piso Dormitorio en suite con vestidor Dos dormitorios con placares y balcón hacia el rio Paraná Baño familiar Área de guardar • Sub Suelo I 1 dormitorio en suite 1 habitación Lavandería Dormitorio y baño de servicio Área de estar Amplia Terraza • Sub suelo II Churrasquera. Piscina Sanitario Amplia sala Multiuso 2do MODULO • Nivel de Calle Garaje para 2 autos Lavandería Acceso Baño Social Cocina Living Comedor Escalera al 1er piso • 1er Piso Dormitorio en suite con vestidor Dos dormitorios con placares Baño familiar Área de guardar • Sub Suelo I Amplia sala multiuso Galería Otros datos ✓ El inmueble esta ubicado en la rivera del Rio Paraná, con vista al lado brasilero y a la isla que divide ambos países. ✓ Toda la base y parte de la construcción está hecha de piedra bruta y el maderamen de lapacho ✓ Las paredes exteriores tienen un promedio de 40 cm de ancho ✓ Entre ambas unidades, en el subsuelo, hay una superficie de más o menos 30 m2, donde anteriormente estaba toda la instalación hidráulica, que hoy está en desuso y en un proyecto de reforma puede utilizarse para una cava, por sus características ✓ Toda la construcción esta en un terreno de 1000 m2, quedando libre una superficie igual.
Tu escenario vs. Paraná Country Club
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 234,9 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 547,3 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 669,6 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 820,9 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 1110,6 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 1094,6 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1558,4 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 1368,2 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 2013,1 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 1641,9 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 2475,1 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1915,5 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2944,6 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 2189,2 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 3421,9 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 2462,8 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 3907,4 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 2736,5 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 4401,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
51% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.319.876
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 982.289.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.571.961.000
Hernandarias
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.678.970.000
Hernandarias