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Nuevo
≈ Gs. 1.190.654.000
Dúplex en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²3 habs.3 baños
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Asunción San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 1.479.141.721
21% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 248,5 k
Clasipar! Se Vende Hermoso Duplex en perfecto estado, en la zona altamente residencial de San Jorge, a 3 cuadras del Colegio Goethe. El duplex se encuentra ubicado en una zona de alto desarrollo inmobiliario donde todo queda cerca, Shoppings Supermercados, Colegios, El Duplex Cuenta con dos Plantas: Planta Baja: Estar. Comedor. Cocina. Bano Social. Quincho Cerrado con Parrilla. Jardín Interno. Area de Servicio con Habitación y Baño. Cochera para dos Vehículos. Planta Alta: Un Dormitorio en suite con vestidor. Dos Dormitorios con un baño familiar. Todos los ambientes cuentan con iluminación instaladas y aires splits. Superficie Construída: 190 m2. Superficie del Terreno: 208 m2 Ubicación: https://goo.gl/maps/A9mbVNduTyVYGhee8?coh=178573&entry=tt Precio: USD 185.000. Precio: 1,479,141,721 ₲ Listing: 143098017-92 Ubicación: San, Asunción Precio: Gs. 1,479,141,721 ₲ USD 185,000 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1538,3 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 1538,3 M | Gs. 84 M |
| 2 | Gs. 1599,8 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 1599,8 M | Gs. 244,3 M |
| 3 | Gs. 1663,8 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 1663,8 M | Gs. 407,1 M |
| 4 | Gs. 1730,4 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 1730,4 M | Gs. 572,5 M |
| 5 | Gs. 1799,6 M | Gs. 494 M | — | Gs. 1799,6 M | Gs. 740,5 M |
| 6 | Gs. 1871,6 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 1871,6 M | Gs. 911,3 M |
| 7 | Gs. 1946,4 M | Gs. 691,6 M | — | Gs. 1946,4 M | Gs. 1085 M |
| 8 | Gs. 2024,3 M | Gs. 790,4 M | — | Gs. 2024,3 M | Gs. 1261,6 M |
| 9 | Gs. 2105,3 M | Gs. 889,2 M | — | Gs. 2105,3 M | Gs. 1441,4 M |
| 10 | Gs. 2189,5 M | Gs. 988 M | — | Gs. 2189,5 M | Gs. 1624,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 205.819
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Loma Pytã, Asunción