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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
43 m²1 hab.1 baño
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 315.000.000
46% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 52,9 k
*En Venta departamento totalmente refaccionado en el barrio Mburicao* Ubicado sobre la calle Asuncion Flores a una cuadra de la Av. Eusebio Ayala y a dos cuadras de. Gaudioso Nuñez Precio: GS. 345.000.000 *Características* - 1 Dormítorio - 52 m2 propios - Balcon - Cocina con anafe y estractor El edificio no cuenta con Amenities Cuenta con Ascensor y Portero José Asunción Flores
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 44,7 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 41,5 M |
| 2 | Gs. 340,7 M | Gs. 89,3 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 99,3 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 134 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 157,6 M |
| 4 | Gs. 368,5 M | Gs. 178,7 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 216,5 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 275,9 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 268 M | — | Gs. 398,6 M | Gs. 335,9 M |
| 7 | Gs. 414,5 M | Gs. 312,7 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 396,5 M |
| 8 | Gs. 431,1 M | Gs. 357,4 M | — | Gs. 431,1 M | Gs. 457,7 M |
| 9 | Gs. 448,3 M | Gs. 402,1 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 519,7 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 446,7 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 582,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 98.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción