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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 4.762.614.000
407% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 800.000
ubicada en el exclusivo Barrio Boquerón I de Ciudad del Este, a dos cuadras del Lago de la República , cerca de colegios, supermercados y todos los servicios básicos a mano. La propiedad cuenta con una construcción de 3 salones los cuales se encuentran actualmente alquilados lo que significa una compra con renta generando así una rentabilidad e ingreso para el nuevo propietario.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4953,1 M | Gs. 173,4 M | — | Gs. 4953,1 M | Gs. 125,8 M |
| 2 | Gs. 5151,2 M | Gs. 346,9 M | — | Gs. 5151,2 M | Gs. 497,4 M |
| 3 | Gs. 5357,3 M | Gs. 520,3 M | — | Gs. 5357,3 M | Gs. 876,9 M |
| 4 | Gs. 5571,6 M | Gs. 693,8 M | — | Gs. 5571,6 M | Gs. 1264,6 M |
| 5 | Gs. 5794,4 M | Gs. 867,2 M | — | Gs. 5794,4 M | Gs. 1660,9 M |
| 6 | Gs. 6026,2 M | Gs. 1040,6 M | — | Gs. 6026,2 M | Gs. 2066,1 M |
| 7 | Gs. 6267,3 M | Gs. 1214,1 M | — | Gs. 6267,3 M | Gs. 2480,6 M |
| 8 | Gs. 6518 M | Gs. 1387,5 M | — | Gs. 6518 M | Gs. 2904,7 M |
| 9 | Gs. 6778,7 M | Gs. 1561 M | — | Gs. 6778,7 M | Gs. 3338,9 M |
| 10 | Gs. 7049,8 M | Gs. 1734,4 M | — | Gs. 7049,8 M | Gs. 3783,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
407% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 157.903
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 157.903
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este