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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 720.000.000
10% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 120,9 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com DUPLEX EN VENTA - BARRIO SAN VICENTE, ASUNCION Duplex de 3 habitaciones mas area de servicio, a 1 cuadra de la Av. Felix Bogado. Planta Alta: 3 habitaciones (todas con aire acondicionado y ventiladores de techo), principal en suite y 2 habitaciones que comparten 1 bano. Planta Baja: sala social, estar intimo, bano social, comedor, cocina amoblada, patio con piso y cochera para 2 vehiculos. Extras: habitacion de servicio en suite con acceso por la cocina. FICHA TECNICA Superficie de terreno 180 m2 Superficie construida 244 m2 4 dormitorios 4 baños 1 medio baño 2 estacionamientos Medidas 9 x 20 metros Cocina amoblada, patio, aire acondicionado y ventiladores de techo Habitacion de servicio en suite
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 76,5 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 69,3 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 152,9 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 175,7 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 229,4 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 283,3 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 305,8 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 392,1 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 382,3 M | — | Gs. 876 M | Gs. 502,2 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 458,7 M | — | Gs. 911 M | Gs. 613,7 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 535,2 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 726,6 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 611,6 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 841 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 688,1 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 956,9 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 764,5 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 1074,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.266
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada