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OportunidadNuevo
Gs. 3.000.000.000
Gs. 5,7 M/m²
Casa en venta en Mburicaó, Asunción
Mburicaó, Asunción
526 m²2 habs.2 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.143.921.000
20% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 263,7 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 192,3 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 527,4 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 753,2 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 791,1 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 1326 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 1054,9 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 1911,1 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 1318,6 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 2509,1 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 1582,3 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 3120,5 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 1846 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 3745,8 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 2109,7 M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 4385,6 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 2373,4 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 5040,4 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 2637,2 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 5710,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.002.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,7 M/m²
Mburicaó, Asunción
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada