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Gs. 400.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Propiedad en venta en Loma merlo, Luque
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
83 m²
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Loma Merlo, Luque
Gs. 1.427.318.360
73% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²≈ US$ 240,5 k
FINCA 26: Una manzana enteramente renovada de 26 casas a estrenar para que vos y tu familia disfruten de un mini barrio con otros 25 vecinos en contextos y estaciones de vida similares. Ubicado en el Barrio Loma Merlo, la zona de mayor crecimiento de Luque, a 2 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, a 8 minutos del centro comercial Plaza Madero y a 15 minutos del eje corporativo de Asunción. CASA MINIMALISTA - Modelo 3 (Apta p/ Préstamo hipotecario) Planta baja: - Estacionamiento p/ 2 o 3 vehículos. - Hall de Acceso - Baño Social - Escritorio - Amplia sala / comedor integrado. - Cocina amplia independiente amoblada. - Area de Servicio: habitación + baño + lavado. - Quincho con parrilla. - Amplio patio empastado. Planta Alta: - 2 dormitorios amplios. - 1 baño familiar. - 1 dormitorio en suite + baño + espacio de vestidor. - Incluyen: Tanque de agua 1.000 litros + bomba de agua + caja de bomba (Enterrado bajo tierra) En Finca 26 tenemos 9 posibles combinaciones de fachadas, distribución de espacios internos y la ubicación de tu lote. ¡Contacta con tu Agente de confianza para conocer más sobre este desarrollo!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Noelia Gimenez
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 981 878 160
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
73% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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73% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Loma merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 10 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.899.496.000
Costa Sosa, Luque
Ubicación aproximada