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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.738.354.000
13% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 292.000
Vendo Casa Con Oficina En El Barrio Vista Alegre De Asuncion Dimensiones del terreno: 20 mts x 33,50 mts. Superficie del terreno: 670 m2. Vivienda con 300 m2 construidos y Oficina con 170 m2 construidos. Casa 2 y quincho con 200 m2 construidos
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1807,9 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 195,5 M |
| 2 | Gs. 1880,2 M | Gs. 425,7 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 480,6 M |
| 3 | Gs. 1955,4 M | Gs. 638,5 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 768,7 M |
| 4 | Gs. 2033,6 M | Gs. 851,4 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1059,8 M |
| 5 | Gs. 2115 M | Gs. 1064,2 M | — | Gs. 2115 M | Gs. 1353,9 M |
| 6 | Gs. 2199,6 M | Gs. 1277,1 M | — | Gs. 2199,6 M | Gs. 1651,4 M |
| 7 | Gs. 2287,6 M | Gs. 1489,9 M | — | Gs. 2287,6 M | Gs. 1952,2 M |
| 8 | Gs. 2379,1 M | Gs. 1702,8 M | — | Gs. 2379,1 M | Gs. 2256,6 M |
| 9 | Gs. 2474,2 M | Gs. 1915,6 M | — | Gs. 2474,2 M | Gs. 2564,6 M |
| 10 | Gs. 2573,2 M | Gs. 2128,5 M | — | Gs. 2573,2 M | Gs. 2876,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,4 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 258.718
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción