1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Loma Pytã, Asunción
Gs. 430.000.000
4% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 72,2 k
📍 Terreno en venta Loma Pyta 📐 12 x 30 m | 360 m² Excelente oportunidad para construir la casa que siempre soñaste o desarrollar un proyecto en una zona residencial en constante valorización. Ubicado sobre calle empedrada, en un entorno tranquilo y de importante inversión inmobiliaria, con excelente conectividad. 📌 Referencias: A media cuadra de INGA A 7 cuadras de Ruta 3 Una propiedad que combina ubicación estratégica, proyección y calidad de entorno, ideal para quienes buscan invertir con visión a futuro. https://maps.app.goo.gl/o9ULxBxrZFCtse339 📞 Consultá hoy y asegurá esta oportunidad.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 43,6 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 109,4 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 175,9 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 503 M | Gs. 243,1 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 311,1 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 379,9 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 449,6 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 520,1 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 431 M | — | Gs. 612 M | Gs. 591,6 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 663,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción