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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 593.592.000
TERRENO EN VENTA EN EL BARRIO SAN VICENTE DE ASUNCION
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
390 m²
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 593.592.000
5% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 100.000
BARRIO SAN VICENTE, ASUNCIÓN Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Defensores del Chaco casi Progreso, en una de las zonas más comerciales y transitadas de Asunción. ? Superficie: 390 m² ? Ubicación estratégica ? Ideal para desarrollo comercial, oficinas, depósito o proyecto mixto ? Zona de alto flujo vehicular y peatonal ? Entorno consolidado, con comercios y servicios ? Precio de venta: USD 100.000 https://maps.app.goo.gl/hdchXKGaiZhUe4ct7 ID: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
InmobiliariaJose Marti 5352 esq.Capitan Juan Zeballos , Asuncion
+595 982 755 240
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.267
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 2 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 615.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 595.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 504.554.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada