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Caaguazú
Gs. 135.000.000
11% bajo la medianaGs. 375 k/m²≈ US$ 22,7 k
¡Oportunidad de inversión en Caaguazú! Este terreno residencial ofrece una excelente propuesta para quienes buscan una ubicación estratégica en el corazón de Paraguay. Situado en la intersección de RUTA PY13 y RUTA PY2, este lote de 12x30 metros se extiende por un total de 360 metros cuadrados, brindando amplio espacio para desarrollar su proyecto ideal. Conectado perfectamente al entorno urbano, este terreno está en una zona de alto tráfico, lo que garantiza una visibilidad excepcional y acceso fácil a los servicios esenciales. Las opciones de transporte público cercanas facilitan la movilidad, mientras que su situación céntrica acerca todas las comodidades de la vida de ciudad. En una región conocida por su clima cálido, este terreno en venta representa una gran inversión con potencial para desarrollo residencial o comercial. El espacio disponible permite la incorporación de estacionamientos y otras características que pueden aumentar el valor del emprendimiento. No pierda la oportunidad de formar parte de un área en crecimiento y con excelente proyección. Aproveche esta oferta de terreno en muy buena condición, ideal para quienes buscan establecerse o invertir en Caaguazú, un lugar que combina perfectamente lo urbano con un ambiente acogedor. ¡Contáctenos para más detalles y sea parte de este prometedor futuro! https://maps.app.goo.gl/WSQ5mMpxfXzAFKbk7?g_st=awb
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 140,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,4 M | Gs. -1,4 M |
| 2 | Gs. 146 M | Gs. 0 | — | Gs. 146 M | Gs. 4,3 M |
| 3 | Gs. 151,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 151,9 M | Gs. 10,1 M |
| 4 | Gs. 157,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 157,9 M | Gs. 16,2 M |
| 5 | Gs. 164,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,2 M | Gs. 22,5 M |
| 6 | Gs. 170,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 170,8 M | Gs. 29,1 M |
| 7 | Gs. 177,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 177,7 M | Gs. 35,9 M |
| 8 | Gs. 184,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 184,8 M | Gs. 43 M |
| 9 | Gs. 192,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,1 M | Gs. 50,4 M |
| 10 | Gs. 199,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 199,8 M | Gs. 58,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 300.000.000
Gs. 625 k/m²
San Ramón, Caaguazú
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 25.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 25.476
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.482.364.000
Villa Magnolia, Caaguazú
Gs. 250.000.000
Gs. 1,3 K/m²
Maria Auxiliadora, Caaguazú
Ubicación aproximada
