ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaDúplex

Duplex a la Venta-a cuadras del Colegio Goethe

San Jorge, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 11.198.000

Gs. 53,8 k/m²Precio original: US$ 1.850

208 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,7 M/m²

Rentabilidad bruta est.796,4% anual

Alquiler estimadoGs. 7.432.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.402.216.000

≈ US$ 231.656

Rango estimadoGs. 1199,4 M–Gs. 1522,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Se Vende Hermoso Duplex en perfecto estado, en la zona altamente residencial de San Jorge, a 3 Clasipar.com cuadras del Colegio Goethe. El duplex se encuentra ubicado en una zona de alto desarrollo inmobiliario donde todo queda cerca, Shoppings Supermercados, Colegios, El Duplex Cuenta con dos Plantas: Planta Baja: Estar. Comedor. Cocina. Bano Social. Quincho Cerrado con Parrilla. Jardín Interno. Area de Servicio con Habitación y Baño. Cochera para dos Vehículos. Planta Alta: Un Dormitorio en suite con vestidor. Dos Dormitorios con un baño familiar. Todos los ambientes cuentan con iluminación instaladas y aires splits. Superficie Construída: 190 m2. Superficie del Terreno: 208 m2 Ubicación: https://goo.gl/maps/A9mbVNduTyVYGhee8?coh=178573&entry=tt

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 208 m²

Costos

Precio: US$ 1.850
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 11.198.000

Ubicación

Barrio: San Jorge
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.060.400/mes

ROI720,6%

Cap rate756,6%

Rent. bruta796,4%

Rent. neta720,6%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 11,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 11,6 M	Gs. 84,7 M	—	Gs. 11,6 M	Gs. 84,6 M
2	Gs. 12,1 M	Gs. 169,4 M	—	Gs. 12,1 M	Gs. 169,8 M
3	Gs. 12,6 M	Gs. 254,2 M	—	Gs. 12,6 M	Gs. 255 M
4	Gs. 13,1 M	Gs. 338,9 M	—	Gs. 13,1 M	Gs. 340,2 M
5	Gs. 13,6 M	Gs. 423,6 M	—	Gs. 13,6 M	Gs. 425,5 M
6	Gs. 14,2 M	Gs. 508,3 M	—	Gs. 14,2 M	Gs. 510,8 M
7	Gs. 14,7 M	Gs. 593,1 M	—	Gs. 14,7 M	Gs. 596,1 M
8	Gs. 15,3 M	Gs. 677,8 M	—	Gs. 15,3 M	Gs. 681,4 M
9	Gs. 15,9 M	Gs. 762,5 M	—	Gs. 15,9 M	Gs. 766,7 M
10	Gs. 16,6 M	Gs. 847,2 M	—	Gs. 16,6 M	Gs. 852,1 M