
≈ Gs. 1.607.382.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
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Itá Pytã Punta, Asunción
Gs. 460.000.000
26% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 77,3 k
¡Descubre una fantástica oportunidad de inversión con este terreno residencial en venta está ubicado en la ciudad de Itá Pytá Punta, Asunción, ofreciendo una ubicación estratégica y accesible. Con su estado de "Nueva en el Mercado," esta propiedad representa una ocasión perfecta para aquellos que buscan construir el hogar de sus sueños o desarrollar un proyecto residencial en una de las áreas más solicitadas del país. Este terreno abarca una superficie total de 451.53 metros cuadrados, lo que ofrece un amplio espacio para diseñar una residencia que cumpla con todas tus expectativas. Las dimensiones del lote son 12 metros de frente por 42.15 metros de fondo, lo cual proporciona un espacio cómodo y versátil para múltiples opciones de diseño arquitectónico. Además, su ubicación privilegiada en la calle Antonio R. de Arellano Guillermo Arias facilita el acceso a todos los servicios y comodidades que la ciudad te brinda. Imagina la posibilidad de vivir en un entorno, o invertir en unidades residenciales, tranquilo y céntrico, rodeado de áreas verdes y cercanía a instituciones educativas, centros comerciales y de entretenimiento. Este terreno representa no solo una inversión en bienes raíces, sino también en calidad de vida. No dejes pasar esta oportunidad única en Itá Pytá Punta, donde puedes construir un futuro próspero en Asunción, la vibrante capital de Paraguay. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y convierte este terreno en el hogar de tus sueños! Como información adicional, posee dos salones tipo losa, con las siguientes características: - Salón con 6 mts. x 9 mts. - Salón con 3 mts. x 9 mts.
Tu escenario vs. Itá Pytã Punta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 60,1 M | — | Gs. 478,4 M | Gs. 55,5 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 120,2 M | — | Gs. 497,5 M | Gs. 134,7 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 180,3 M | — | Gs. 517,4 M | Gs. 214,7 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 240,3 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 295,5 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 300,4 M | — | Gs. 559,7 M | Gs. 377,1 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 360,5 M | — | Gs. 582 M | Gs. 459,6 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 420,6 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 542,9 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 480,7 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 627,2 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 540,8 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 712,5 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 600,9 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 798,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción

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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.050
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.050
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción