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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
20% bajo la medianaGs. 260,4 k/m²≈ US$ 42 k
🏞️ 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐄𝐍𝐎 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐀 𝐌𝐄𝐃𝐈𝐀 𝐂𝐔𝐀𝐃𝐑𝐀 𝐃𝐄𝐋 𝐂𝐎𝐑𝐑𝐄𝐃𝐎𝐑 𝐌𝐄𝐓𝐑𝐎𝐏𝐎𝐋𝐈𝐓𝐀𝐍𝐎 𝐘 𝐀 𝐒𝐎𝐋𝐎 150M 𝐃𝐄 𝐋𝐀 𝐑.𝐈. 𝐏𝐘(𝟎𝟐) ✨ 📍 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐄𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐜𝐚: Este terreno se encuentra a solo 60 metros del Nuevo Corredor Metropolitano del Este, una importante arteria de conexión entre el Puente de la Integración y las ciudades de Presidente Franco, Ciudad del Este y Minga Guazú. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/guFxSh8ptUbfdoxHA 🚗 𝐅𝐚́𝐜𝐢𝐥 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐬𝐨: Ubicado en el Km 17 de Monday, a tan solo 150 metros de la Ruta Internacional PY (02), lo que garantiza comodidad y conectividad. 📏 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞𝐫𝐢́𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐥 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨: * Área Total: 960 m² * Dimensiones: 16 metros de frente por 60 metros de fondo, brindando un espacio amplio y versátil para desarrollar proyectos comerciales, industriales o residenciales. 💰 𝙑𝙖𝙡𝙤𝙧 𝙙𝙚 𝙄𝙣𝙫𝙚𝙧𝙨𝙞𝙤́𝙣: * P̶r̶e̶c̶i̶o̶ A̶n̶t̶e̶r̶i̶o̶r̶:̶ 2̶8̶0̶.̶0̶0̶0̶.̶0̶0̶0̶ G̶s̶ * 𝗣𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝗔𝗰𝘁𝘂𝗮𝗹: 𝟮𝟱𝟬.𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝗚𝘀 ¡Una oportunidad única para tu inversión!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 52.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
