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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
29% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 150.000
Se vende terreno en el Barrio Bernardino Caballero, ideal para construcción de tipo comercial/ edificio. El terreno cuenta con: - Superficie: 465 m2. - Ubicación: Sobre la Av. 33 Orientales entre José Asunción Flores y Teodoro Móngelos zona residencial/comercial. - Energía electrica y agua corriente. - En cercanía a la avenida Eusebio Ayala, a pasos del colegio Nuestra Señora del Carmen, área de gran crecimiento comercial.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 57,8 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 161,7 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 200,2 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 267 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 373,9 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 333,6 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 482,4 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 400,3 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 592,6 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 467,1 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 704,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 533,8 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 818,3 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 600,5 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 933,9 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 667,2 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1051,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción