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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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San Juan, Ciudad del Este
Gs. 715.000.000
53% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 120,1 k
🏡 Casa en venta en etapa de construcción Barrio San Juan , Km9 Acaray A dos cuadras de Calle 9 y a 2500 metros de RUTA PY02 Se ofrece en venta una moderna vivienda ubicada en un terreno de 12 x 30 metros (360 m²), con una construcción proyectada de aproximadamente 300 m². La propiedad se encuentra en etapa de obra y se entregará finalizada, con posibilidad de negociar condiciones de entrega y precio. 💰 Precio de la obra terminada: 825.000.000 Gs. Distribución: 🔹 Planta alta 4 habitaciones, incluyendo 1 suite principal con vestidor 3 habitaciones adicionales con baño compartido 🔹 Planta baja Amplia sala y comedor integrados en concepto abierto Cocina moderna Baño social 🔹 Exterior Quincho para reuniones, jardin frontal y posterior Piscina proyectada Estacionamiento para 2 vehículos Muralla frontal con reja 📍 Ubicada en un vecindario seguro y poblado, ideal para familias que buscan comodidad, modernidad y un entorno residencial tranquilo. https://maps.app.goo.gl/waPNCWewjs6BoLKK7?g_st=iwb
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743,6 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 743,6 M | Gs. 103,3 M |
| 2 | Gs. 773,3 M | Gs. 221 M | — | Gs. 773,3 M | Gs. 243,6 M |
| 3 | Gs. 804,3 M | Gs. 331,5 M | — | Gs. 804,3 M | Gs. 385 M |
| 4 | Gs. 836,4 M | Gs. 442 M | — | Gs. 836,4 M | Gs. 527,7 M |
| 5 | Gs. 869,9 M | Gs. 552,5 M | — | Gs. 869,9 M | Gs. 671,6 M |
| 6 | Gs. 904,7 M | Gs. 663 M | — | Gs. 904,7 M | Gs. 816,9 M |
| 7 | Gs. 940,9 M | Gs. 773,4 M | — | Gs. 940,9 M | Gs. 963,6 M |
| 8 | Gs. 978,5 M | Gs. 883,9 M | — | Gs. 978,5 M | Gs. 1111,7 M |
| 9 | Gs. 1017,7 M | Gs. 994,4 M | — | Gs. 1017,7 M | Gs. 1261,3 M |
| 10 | Gs. 1058,4 M | Gs. 1104,9 M | — | Gs. 1058,4 M | Gs. 1412,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 253.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 253.453
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
