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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.012.055.000
12% sobre la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 170.000
DEPARTAMENTO A ESTRENAR | 2 DORMITORIOS – LAS LOMAS Ubicado en el piso 8 al frente sobre Av. Molas López, en Petra Tower, este departamento ofrece una combinación ideal de ubicación, confort y proyección de inversión. Cuenta con 84 m² distribuidos en: Cocina integrada equipada Estar–comedor luminoso 2 dormitorios con placares 2 baños completos Aires acondicionados instalados El edificio dispone de amenities como piscina, quinchos climatizados, open kitchen, coffee deck y áreas para niños. Incluye cochera. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 90,4 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 80,3 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 212,7 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 271,1 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 346,9 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 361,5 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 482,8 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 451,9 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 620,6 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 542,3 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 760,2 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 632,7 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 901,8 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 723 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1045,4 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 813,4 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1191,2 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 903,8 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1339,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.255
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 151.255
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada