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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.972.715.000
45% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 500.000
Vendo importante terreno en Asunción ideal para construcción de edificios. + Barrio: Bella Vista + Dirección: Carmen Garcete c/ Prof. Chavez + El inmueble se encuentra a 100 metros al este de la Av. Sacramento y 200 metros al norte de la Av. España. + Características del barrio: Zona residencial de nivel medio y alto, con construcciones y complejos de gran porte. + Área total del terreno: 809 metros cuadrados. + Frente: 16,55 metros + Contra frente: 20,20 metros + Costado: 51,70 metros + Costado: 46,10 metros + Precio de venta del terreno: 500.000 dolares americanos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 345.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 345.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.972.715.000
Barrio Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Ykua Sati, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.972.715.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada