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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 970.853.000
Departamento en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 452.448.000
2% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 76.000
INNOVA LAS MERCEDES 1DORMITORIO *ENTREGA 2DO SEMESTRE 2025 *ÁREAS COMPACTAS Y RENTABLES *PLUSVALÍA Características: - Depto. 1 dormitorio - Construccion 37 m2. - 1 Baño social - Cocina 11454 - Anafe electrico y campana extractora. - Balcón - 1 cochera ÁREAS COMUNES: - Lobby climatizado - 2 ascensores - Piscina en la azotea - Gimnasio - Salón climatizado con parrilla - Espacio co-working - Parque infantil Precio: 76.000 USD. Entrega: Agosto-Septiembre
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 470,5 M | Gs. 32,8 M | — | Gs. 470,5 M | Gs. 28,2 M |
| 2 | Gs. 489,4 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 489,4 M | Gs. 79,8 M |
| 3 | Gs. 508,9 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 508,9 M | Gs. 132,2 M |
| 4 | Gs. 529,3 M | Gs. 131,1 M | — | Gs. 529,3 M | Gs. 185,3 M |
| 5 | Gs. 550,5 M | Gs. 163,8 M | — | Gs. 550,5 M | Gs. 239,2 M |
| 6 | Gs. 572,5 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 572,5 M | Gs. 294 M |
| 7 | Gs. 595,4 M | Gs. 229,3 M | — | Gs. 595,4 M | Gs. 349,7 M |
| 8 | Gs. 619,2 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 619,2 M | Gs. 406,2 M |
| 9 | Gs. 644 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 644 M | Gs. 463,8 M |
| 10 | Gs. 669,7 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 522,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 74.653
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 74.653
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 715.583.000
Recoleta, Asunción
