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VentaDepartamento

Departamento en venta en Pettirossi, Asunción

Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 544.771.000

25% bajo la mediana

Gs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 90.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

76 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%90

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 7,2 M/m²

Mediana zonaGs. 9,5 M/m²

25% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 723.810.000

≈ US$ 119.578

Rango estimadoGs. 651,4 M–Gs. 745,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO 2 DORM EN BARRIO TENIENTE SILVIO PETTIROSSI ¡Tu nuevo hogar te espera sobre la Avenida José Félix Bogado! ???? Este moderno departamento se encuentra en el corazón del Barrio Teniente Silvio Pettirossi, una ubicación estratégica en Asunción con conectividad total y acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. Ideal tanto para vivienda propia como para una inversión segura con alta rentabilidad en una zona de constante revalorización. ✅ La unidad destaca por su diseño contemporáneo y terminaciones de excelente calidad, visibles en sus pisos de porcelanato y mesadas de granito. Cuenta con dos amplios dormitorios de aproximadamente 3x4 metros, cada uno con su propio baño privado, brindando una privacidad inigualable. Además, dispone de un baño social adicional para las visitas. Los ambientes son sumamente luminosos y cuentan con un balcón de 2x2 metros que ofrece vistas despejadas a la ciudad, perfectas para disfrutar de los atardeceres. ????️???? El edificio ofrece un estilo de vida premium con beneficios exclusivos para sus residentes: una hermosa piscina para los días de calor, gimnasio totalmente equipado para tu rutina diaria y conexión wifi, salón climatizado para eventos con parrilla y otro espacio abierto que también cuenta con parrilla para disfrutar tu evento teniendo todo a mano La propiedad cuenta con 76 m2 de superficie propia y ya incluye una cochera de 12 m2, sumando comodidad y seguridad a tu día a día en la capital. ???????? ???? Precio de inversión: USD 90.000 Contacto: 0981-500-852

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 76 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 544.771.000

Ubicación

Dirección: Avenida José Felix Bogado, Asunción, Paraguay
Barrio: Pettirossi
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 572 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 566,6 M	Gs. 0	—	Gs. 566,6 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 589,2 M	Gs. 0	—	Gs. 589,2 M	Gs. 17,2 M
3	Gs. 612,8 M	Gs. 0	—	Gs. 612,8 M	Gs. 40,8 M
4	Gs. 637,3 M	Gs. 0	—	Gs. 637,3 M	Gs. 65,3 M
5	Gs. 662,8 M	Gs. 0	—	Gs. 662,8 M	Gs. 90,8 M
6	Gs. 689,3 M	Gs. 0	—	Gs. 689,3 M	Gs. 117,3 M
7	Gs. 716,9 M	Gs. 0	—	Gs. 716,9 M	Gs. 144,9 M
8	Gs. 745,6 M	Gs. 0	—	Gs. 745,6 M	Gs. 173,5 M
9	Gs. 775,4 M	Gs. 0	—	Gs. 775,4 M	Gs. 203,4 M
10	Gs. 806,4 M	Gs. 0	—	Gs. 806,4 M	Gs. 234,4 M