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Encarnación
≈ Gs. 647.120.000
17% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 108.700
Lujoso departamento en una de las zonas mas privilegiadas de la ciudad , con todos los servicios y la seguridad necesaria , para una vida moderna y placentera
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 673 M | Gs. 29,3 M | — | Gs. 673 M | Gs. 22,8 M |
| 2 | Gs. 699,9 M | Gs. 58,6 M | — | Gs. 699,9 M | Gs. 79 M |
| 3 | Gs. 727,9 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 727,9 M | Gs. 136,3 M |
| 4 | Gs. 757 M | Gs. 117,1 M | — | Gs. 757 M | Gs. 194,7 M |
| 5 | Gs. 787,3 M | Gs. 146,4 M | — | Gs. 787,3 M | Gs. 254,3 M |
| 6 | Gs. 818,8 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 818,8 M | Gs. 315,1 M |
| 7 | Gs. 851,6 M | Gs. 205 M | — | Gs. 851,6 M | Gs. 377,1 M |
| 8 | Gs. 885,6 M | Gs. 234,3 M | — | Gs. 885,6 M | Gs. 440,4 M |
| 9 | Gs. 921,1 M | Gs. 263,6 M | — | Gs. 921,1 M | Gs. 505,2 M |
| 10 | Gs. 957,9 M | Gs. 292,9 M | — | Gs. 957,9 M | Gs. 571,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.803
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.012.055.000
Encarnación
Ubicación aproximada
