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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.083.644.000
26% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 350.000
Planta Alta 3 habitaciones, 1 en suite 1 Baño familiar Planta baja Cocina amoblada, incluye anafe, extractor y horno eléctrico Sala Comedor Baño Social 1 habitación en suite 1 sala para escritorio Amplio patio con un quincho a refaccionar Piscina Área de Servicio Deposito Cuenta con un espacio con paredes de vidrio para utilizar como desayunador o sala de estar Aire acondicionado en todos los ambientes Tanque de agua Cochera para varios vehículos con portón automatizado La propiedad es ideal para desarrollos Plan regulador AR 2B TOM 498 5 pisos o 15 metros Superficie de terreno: 766 m2. 19x40.3 Superficie construida: 400 m2.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 154,6 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 133,7 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 309,1 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 375 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 463,7 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 619,7 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 618,3 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 868 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 772,9 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1120,1 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 927,4 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1376,1 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1082 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1636,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1236,6 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1900,4 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1391,2 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2169 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1545,7 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2442,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 473.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 473.529
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción