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El Colono, Santa Rita
≈ Gs. 195.410.000
3% bajo la medianaGs. 459,6 k/m²Precio original: US$ 32.824
¡Excelente oportunidad en Santa Rita, Alto Paraná! Presentamos un exclusivo terreno sin construir ubicado en el prestigioso Barrio Jardín America. Con un total de 425.14 metros cuadrados de superficie total y dimensiones de 15 por 32.27 metros cuadrados, este terreno ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan invertir en una zona de alto crecimiento. Clasificado como Área residencial, este terreno es ideal para usos de designación como Área Comercial, Área Industrial y Área Residencial. Su ubicación estratégica en el corazón de Santa Rita brinda un ambiente moderno y urbano, con acceso a un entorno de alto tráfico y excelente conectividad, gracias a la cercanía con el transporte público. Los alrededores ofrecen un ambiente propicio para el desarrollo y la inversión, con una calidad de vida urbana sin igual, en un clima cálido característico de Paraguay. Este terreno es perfecto para quienes desean establecer un proyecto inmobiliario prometedor en una zona en expansión. La región del Alto Paraná sigue destacándose por su crecimiento y desarrollo, y Jardín America en Santa Rita es el lugar ideal para materializar sus sueños. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada que combina modernidad, accesibilidad y potencial de negocio en un solo lugar. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y conozca cómo puede ser parte de este emocionante proyecto en el pintoresco Paraguay.
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 203,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 203,2 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 211,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 211,4 M | Gs. 6,2 M |
| 3 | Gs. 219,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 219,8 M | Gs. 14,6 M |
| 4 | Gs. 228,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,6 M | Gs. 23,4 M |
| 5 | Gs. 237,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 237,7 M | Gs. 32,6 M |
| 6 | Gs. 247,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,3 M | Gs. 42,1 M |
| 7 | Gs. 257,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,1 M | Gs. 52 M |
| 8 | Gs. 267,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,4 M | Gs. 62,3 M |
| 9 | Gs. 278,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,1 M | Gs. 72,9 M |
| 10 | Gs. 289,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,3 M | Gs. 84,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 7.143.921.000
Santa Rita-PY, Santa Rita
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.777
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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