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≈ Gs. 1.605.266.000
Terreno Barrio San Cristóbal
Barrio San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.545.812.000
31% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 260.000
#venta TERRENO DE 576 M2 📍 BARRIO SAN CRISTOBAL 👉 Se encuentra ubicado en una zona residencial de rápido crecimiento, muy cerca de las avenidas Santa Teresa, Eusebio Lillo y Madame Lynch, a pocos metros de Denis Roa. ✅Medidas: 12 x 48 mts. ✅Superficie del terreno: 576 m2 ✅Ideal para construcción de duplex, residencia o emprendimiento inmobiliarios. ✅AR2B - Coeficiente de edificabilidad 3.25, altura 5 plantas. 💸Precio: U$D 260.000 dólares ▶️ Contáctanos Agente: Gloria Cossío 0994....
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.921
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 197.921
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.605.266.000
Barrio San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.853.807.000
Barrio San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 10.612.594.000
Barrio San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada