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San Pablo, Asunción
Gs. 680.000.000
20% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 114,4 k
Se vende moderno y luminoso dúplex en Asunción, barrio San Pablo, a pasos del shopping Multiplaza. Arquitectura minimalista, muy buen aprovechamiento de los espacios, finas terminaciones. Planta Baja: - Estacionamientos para 2 autos. - Living estar. - Cocina amoblada. - Patio. - Quincho c/parilla y bacha. - Área de servicio. - Lavadero. - Espacio para jardín interior (debajo de la escalera). Planta Ata: - Estar íntimo. - Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón. - 2 dormitorios (1 con balcón) y baño familiar. Superficie construida: 180 m2. Superficie terreno: 147m2 (8 m de frente por 18.5 m de fondo). Ubicación: https://goo.gl/maps/3nwwCSSWz5TE4fqt5
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 891.815.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 891.815.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 460.000.000
Gs. 6 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada