Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 900.000.000
16% bajo la medianaGs. 473,7 k/m²≈ US$ 151,2 k
Oportunidad única en Luque Marín Kaaguy. Se vende amplio terreno de 1.900 m² con salida a 3 calles, ubicado Clasipar.com en una zona estratégica y de gran proyección en la ciudad de Luque. Ideal para desarrollar una casa quinta, residencia familiar o proyecto de inversión. Su tamaño y accesibilidad lo convierten en una opción inmejorable para quienes buscan espacio, privacidad y conexión rápida con el entorno urbano. Características destacadas: Superficie: 1.900 m² Acceso por tres calles Zona tranquila, con naturaleza y excelente conectividad A minutos del centro de Luque y principales avenidas Perfecto para quienes valoran la amplitud, el confort y el contacto con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 292,4 M | — | Gs. 936 M | Gs. 283,4 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 584,8 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 613,3 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 877,2 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 944,6 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 1169,6 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 1277,5 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 1462,1 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 1612 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 1754,5 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 1948,2 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 2046,9 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 2286,2 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 2339,3 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 2626 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 2631,7 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 2967,7 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 2924,1 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 3311,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 314 331
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.545
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque