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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
14% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA RESIDENCIA AMPLIA EN SAN CRISTÓBAL / RECOLETA 📍 Bernardino Caballero N°857 e/ Juan Manuel Frutos y Antolín Irala Asunción Una propiedad que combina presencia, solidez y elegancia atemporal en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de la ciudad. Diseñada para quienes buscan espacios generosos, confort real y una inversión con proyección patrimonial. Con 480 m² de terreno y 376 m² construidos, esta residencia de dos niveles se destaca por su calidad constructiva, distribución funcional y ambientes pensados para vivir y disfrutar. Distribución destacada 🛏️ 4 dormitorios, 2 de ellos en suite con placares 🛁 5 baños 🛋️ 2 amplias salas sociales con chimenea 🪑 Comedor social y comedor diario 🛎️ Cocina independiente 🛋️ Sala de estar Área de servicio completa Exteriores que suman valor 🚗 Cochera para 2 vehículos 🌴 Patio frontal y posterior 🔥 Quincho con parrilla y baño 🌿 Balcones privados que aportan luz y ventilación natural Ubicada en zona residencial premium, ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para inversión segura a largo plazo. Sin vueltas: ubicación top, casa sólida, espacios amplios y valor que se sostiene en el tiempo. Una propiedad que se siente y se defiende sola. 80055-163
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 151 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 343,7 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 409,6 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 515,6 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 671,6 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 687,4 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 937,2 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 859,3 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1206,5 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1031,1 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1479,8 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1203 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1757,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1374,8 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2038,6 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1546,7 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2324,5 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1718,6 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2615 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 407.658
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 407.658
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción