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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.339.485.000
En línea con la zonaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 225.000
Dúplex en venta en una de las zonas residenciales más valoradas de Asunción en Barrio Madame Lynch, detrás de Tierra Colorada. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Diseñado para un estilo de vida cómodo y funcional, este dúplex se destaca por su distribución inteligente, ambientes luminosos y terminaciones de muy buen nivel. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno residencial consolidado con proyección de plusvalía. Características: * 2 cocheras * Living comedor amplio e integrado * Cocina moderna de concepto abierto * Área de servicio completa * Galería con parrilla * Patio con piscina * 3 dormitorios en suite * Estar íntimo en planta alta * 164 m² construidos ???? Precio: 225.000 USD Entrega: Mayo 2026. Una oportunidad sólida tanto para vivienda propia como para inversión en una de las zonas con mayor demanda del mercado Ubicacion https://maps.app.goo.gl/qEx855sm66otxvBx7?g_st=ic Violeta González
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1393,1 M | Gs. 78,9 M | — | Gs. 1393,1 M | Gs. 65,5 M |
| 2 | Gs. 1448,8 M | Gs. 157,9 M | — | Gs. 1448,8 M | Gs. 200,2 M |
| 3 | Gs. 1506,7 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 1506,7 M | Gs. 337,1 M |
| 4 | Gs. 1567 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 1567 M | Gs. 476,3 M |
| 5 | Gs. 1629,7 M | Gs. 394,7 M | — | Gs. 1629,7 M | Gs. 617,9 M |
| 6 | Gs. 1694,9 M | Gs. 473,6 M | — | Gs. 1694,9 M | Gs. 762 M |
| 7 | Gs. 1762,7 M | Gs. 552,5 M | — | Gs. 1762,7 M | Gs. 908,7 M |
| 8 | Gs. 1833,2 M | Gs. 631,5 M | — | Gs. 1833,2 M | Gs. 1058,2 M |
| 9 | Gs. 1906,5 M | Gs. 710,4 M | — | Gs. 1906,5 M | Gs. 1210,4 M |
| 10 | Gs. 1982,8 M | Gs. 789,3 M | — | Gs. 1982,8 M | Gs. 1365,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 225.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 225.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción