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≈ Gs. 896.365.000
Propiedad en venta sobre Caballero- Centro de Asunción
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
1 baño
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Mercado 4, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 866.487.000
48% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 145.000
OPORTUNIDAD EN MERCADO 4! 📈 Zona de alto movimiento comercial y peatonal 🏢 Propiedad de 2 plantas ubicada sobre la calle Ginés 1016, a solo 1 cuadra de Avda. Perú. 📍 Ubicación 🗺️ https://maps.google.com/?q=-25.297276,-57.624100 SUPERFICIE DE TERRENO: 209.87 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 296 M2 ⸻ 🔻 PLANTA BAJA – ÁREA COMERCIAL 🛍️ 2 salones comerciales al frente: ✔️ Salón 1: ▪️ Frente: 2.76 m ▪️ Fondo: 13.67 m ✔️ Salón 2: ▪️ Frente: 2.67 m ▪️ Fondo: 20.64 m 📦 Parte posterior: ✔️ 4 depósitos ✔️ 1 baño ⸻ 🔻 PLANTA ALTA 🏠 3 habitaciones (o depósitos) 🚿 1 baño 🌇 Balcón ⸻ 💡 Ideal para: ✔️ Inversores ✔️ Locales + depósitos ✔️ Generar renta mensual ✔️ Negocio propio con vivienda en planta alta 🚗 Estacionamientos disponibles en la zona ⸻ 💰 Precio: USD 145.000 🆔 ID de la propiedad: 46188
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 972 642 739
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 276.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 276.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 915.297.000
Aeropuerto Silvio Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 990.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Zeballos Cué, Asunción
≈ Gs. 956.123.000
MicroCentro de Asunción, Asunción
≈ Gs. 746.971.000
Pettirossi, Asunción
