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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
45% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 125.000
Edificio Multiuso de 3 Niveles Ubicado en una zona de alta demanda logística y comercial sobre la calle Haití casi Avda. Perú, este inmueble es la solución perfecta para empresas que buscan centralizar operaciones en Asunción. Con una estructura sólida de 3 niveles y equipamiento industrial, la propiedad está lista para adaptarse a diversos rubros. Superficie de Terreno: 390 m² Distribución y Equipamiento: 3 Niveles con amplios espacios de planta libre. Área de Depósito de gran capacidad. Montacargas instalado, facilitando el movimiento de mercaderías entre pisos. Oficinas Administrativas independientes con recepción. Múltiples baños y accesos vehiculares reforzados. Ideal para: Laboratorios, clínicas, fábricas textiles, depósitos logísticos o centros de distribución. Precio: USD 125.000 https://maps.app.goo.gl/q8S9r8qFJsuNK4j6A?g_st=iw
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 206,8 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 199,4 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 413,6 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 437,1 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 620,4 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 676,1 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 827,2 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 916,4 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 1034 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 1158 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 1240,8 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 1401 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 1447,6 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 1645,5 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 1654,4 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 1891,4 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 1861,2 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 2139 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 2068 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 2388,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
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45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 228.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 228.730
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada