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Alta rentabilidad
Gs. 595.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Casa en venta en Las Mercedes, Areguá
Las Mercedes, Areguá
Ubicación aproximada
432 m²2 habs.
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Las Mercedes, Areguáubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.189.086.000
98% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 200.000
la casa cuenta con 5 habitaciones=1 en suite, 3 normales, 1 para servicio. 4 baños en toda la casa. 1 sala. 1 oficina 1subsuelo tipo sala. 1quincho y 1cocina. patio de frente y de fondo. terreno 12x40mts Superficie 480mts2 NEGOCIABLE!!!!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
98% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 100.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,4 M/m²
Las Mercedes, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 595.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Las Mercedes, Areguá
Gs. 500.000.000
Gs. 631,6 k/m²
Las Mercedes, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Las Mercedes, Areguá
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Las Mercedes, Areguá
Ubicación aproximada
