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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunción
≈ Gs. 532.728.000
Precio original: US$ 89.485
Zona con alta plusvalía y precios competitivos A 2 cuadras del CIT, cerca del eje corporativo de Asunción Amenities: -Rooftop con piscina -Solárium -Salón climatizado con parrilla -Gimnasio equipado -Business center Seguridad 24/7 + cámaras CCTV Con financiación propia a 5 años Cocheras desde USD 13.000 Bauleras desde USD 3.000 ¡Invertí hoy en el estilo de vida que buscas!
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 554 M | Gs. 0 | — | Gs. 554 M | Gs. -5,3 M |
| 2 | Gs. 576,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 576,2 M | Gs. 16,8 M |
| 3 | Gs. 599,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 599,2 M | Gs. 39,9 M |
| 4 | Gs. 623,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 623,2 M | Gs. 63,9 M |
| 5 | Gs. 648,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 648,1 M | Gs. 88,8 M |
| 6 | Gs. 674,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,1 M | Gs. 114,7 M |
| 7 | Gs. 701 M | Gs. 0 | — | Gs. 701 M | Gs. 141,7 M |
| 8 | Gs. 729,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 729,1 M | Gs. 169,7 M |
| 9 | Gs. 758,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 758,2 M | Gs. 198,9 M |
| 10 | Gs. 788,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 788,6 M | Gs. 229,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción