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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 800.000.000
30% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 134,4 k
Vendo terreno con Construcción a refaccionar o demoler en el Bo. Santísima Trinidad de Asunción. Ubicado sobre la calle José Del Rosario Miranda casi Cptán José Lombardo a 600 metros del Hospital Central de IPS. Zona estratégica para cualquier tipo de proyectos inmobiliarios. Documentación en regla y listo para transferir Inversión: 800.000.000 Gs. Apto para Crédito Bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/F7y7vbKsdvS3kLfz8
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 65,4 M | — | Gs. 832 M | Gs. 57,4 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 130,8 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 156,1 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 196,2 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 256,1 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 261,6 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 357,5 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 327 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 460,4 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 392,5 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 564,7 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 457,9 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 670,6 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 523,3 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 778,1 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 588,7 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 887,3 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 654,1 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 998,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.960
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción