Departamento - Venta - Lambaré, Central, Paraguay

DEPARTAMENTO DÚPLEX 100% AMOBLADO - GABRIELA TOWER ¡Aprovechá la oportunidad de inversión con mayor rentabilidad de Lambaré! Presentamos Gabriela Tower, un edificio bajo el concepto "Full Living" diseñado para quienes buscan funcionalidad, diseño moderno y costos de mantenimiento mínimos. PRECIO DE LANZAMIENTO (PRE-POZO): Gs. 292.500.000 (PROMO de unidades limitadas amobladas y equipadas TOTALMENTE incluidas) Dimension del terreno desde: 48,52 m2 hasta 55,9 m2. EL DEPARTAMENTO - SISTEMA DÚPLEX: Unidad diseñada para maximizar el espacio y la privacidad, con una altura total de 5.40 metros: - Planta Baja: Área social integrada, cocina, balcón propio y baño social. - Planta Alta: Dormitorio en suite (baño privado) con un segundo balcón independiente con vista a la Costanera. DIFERENCIALES EXCLUSIVOS: - Expensas Low-Cost: Proyectadas en menos de 200.000 Gs. mensuales gracias a un sistema de paneles solares para áreas comunes y pozo artesiano propio. - Vistas Privilegiadas: Ubicación estratégica para disfrutar de los mejores atardeceres sobre el río desde los balcones o el ascensor panorámico. - Seguridad Constructiva: Obra con fiscalización internacional (Labocat - España) y títulos garantizados. AMENITIES DE PRIMER NIVEL (AZOTEA): - Piscina arenada con "sistema playa". - Espacio de Co-working climatizado. - Gimnasio equipado. - Quinchos climatizados y al aire libre. UBICACIÓN: Sobre la Avda. Luis María Argaña, Lambaré. Una zona de alta demanda con conectividad inmediata al centro de Asunción y al Eje Corporativo. Descripción de la Ubicación. El Edificio Gabriela Tower se encuentra en una ubicación privilegiada en Lambaré, sobre la Avda. Luis María Argaña (ex 1º de Marzo), una arteria de doble sentido que conecta de forma directa y ágil con los puntos más importantes de la capital. CONECTIVIDAD Y ACCESOS: Acceso Directo: Conectividad inmediata con la Avda. Perón y la nueva Costanera Sur, permitiendo llegar al centro de Asunción y al Eje Corporativo en pocos minutos. Salida Rápida: Ubicación clave para desplazarse hacia los tres polos principales: Asunción, el Mercado 4 y la zona de Tres Bocas. SERVICIOS Y VIDA URBANA: - La comunidad ofrece un entorno residencial consolidado con acceso a pie a todo lo necesario: - Comercios: A pasos de supermercados (Metro, El Pueblo), tiendas de conveniencia 24hs (Biggie) y el centro comercial Century Plaza. - Salud y Educación: Cercano a farmacias, gimnasios (Bigg), iglesias y la propia Municipalidad de Lambaré. - Ocio y Deporte: A minutos del Yacht y Golf Club Paraguayo y del Cerro Lambaré, ideales para actividades al aire libre. EL ENTORNO: - Es un barrio que combina la tranquilidad residencial con el dinamismo urbano. Gracias a su altura y proximidad al río, los residentes disfrutan de un microclima más fresco, vistas despejadas a la Costanera y los atardeceres más icónicos de la zona, integrando la naturaleza con la vida moderna. Resumen de puntos de interés cercanos (Hitos): 1 - Municipalidad de Lambaré. 2 - Supermercado Metro / El Pueblo. 3 - Century Plaza. 4 - Yacht y Golf Club. 5 - Costanera Sur (Nueva vía rápida). 6 - Centros de entrenamiento y gastronomía sobre la Avda. Argaña.