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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Casa en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
182 m²4 habs.3 baños
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 175.000.000
77% bajo la medianaGs. 23,3 M/m²≈ US$ 29,4 k
Terreno de 12 x 30m2, bien plano. Casa de 7,50m2 consruido!!! Acceso a luz, agua,rasporte. Rodeado de instituciones escolares y comerciales!!! Entrada desde km , km 10 y tambien km 9.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 182 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 182 M | Gs. 193,7 M |
| 2 | Gs. 189,3 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 189,3 M | Gs. 396,4 M |
| 3 | Gs. 196,9 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 196,9 M | Gs. 599,5 M |
| 4 | Gs. 204,7 M | Gs. 781,8 M | — | Gs. 204,7 M | Gs. 802,8 M |
| 5 | Gs. 212,9 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 212,9 M | Gs. 1006,5 M |
| 6 | Gs. 221,4 M | Gs. 1172,7 M | — | Gs. 221,4 M | Gs. 1210,4 M |
| 7 | Gs. 230,3 M | Gs. 1368,2 M | — | Gs. 230,3 M | Gs. 1414,7 M |
| 8 | Gs. 239,5 M | Gs. 1563,7 M | — | Gs. 239,5 M | Gs. 1619,4 M |
| 9 | Gs. 249,1 M | Gs. 1759,1 M | — | Gs. 249,1 M | Gs. 1824,4 M |
| 10 | Gs. 259 M | Gs. 1954,6 M | — | Gs. 259 M | Gs. 2029,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.829
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
77% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.829
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este