
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 899.574.000
Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 151.106
Viví o invertí en una de las zonas más exclusivas de Villa Morra, donde la ubicación y el confort marcan la diferencia. Este moderno departamento, ubicado en la esquina de Gonzalo Bulnes y Del Maestro, ofrece 94,70 m² diseñados para un estilo de vida práctico y sofisticado. Sus espacios integrados y luminosos crean el equilibrio ideal entre funcionalidad y elegancia. El balcón con parrilla se conecta con el área social, brindando el espacio perfecto para disfrutar y compartir. El edificio ofrece un entorno exclusivo, con solo 38 departamentos distribuidos en 7 pisos, además de un imponente lobby, recepción y seguridad 24 horas para tu tranquilidad. Distribución del departamento: 2 dormitorios en suite con vestidor Estar comedor Cocina tipo americana Baño social Balcón con parrilla Amenities: Piscina con solárium Quincho climatizado Gimnasio equipado Estar común por piso Seguridad 24 horas (circuito cerrado) 📍 Dirección: Bulnes esq. Del Maestro Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más cotizadas de Asunción.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 935,6 M | Gs. 96,1 M | — | Gs. 935,6 M | Gs. 87,1 M |
| 2 | Gs. 973 M | Gs. 192,3 M | — | Gs. 973 M | Gs. 220,7 M |
| 3 | Gs. 1011,9 M | Gs. 288,4 M | — | Gs. 1011,9 M | Gs. 355,8 M |
| 4 | Gs. 1052,4 M | Gs. 384,5 M | — | Gs. 1052,4 M | Gs. 492,4 M |
| 5 | Gs. 1094,5 M | Gs. 480,7 M | — | Gs. 1094,5 M | Gs. 630,6 M |
| 6 | Gs. 1138,2 M | Gs. 576,8 M | — | Gs. 1138,2 M | Gs. 770,5 M |
| 7 | Gs. 1183,8 M | Gs. 673 M | — | Gs. 1183,8 M | Gs. 912,2 M |
| 8 | Gs. 1231,1 M | Gs. 769,1 M | — | Gs. 1231,1 M | Gs. 1055,7 M |
| 9 | Gs. 1280,4 M | Gs. 865,2 M | — | Gs. 1280,4 M | Gs. 1201 M |
| 10 | Gs. 1331,6 M | Gs. 961,4 M | — | Gs. 1331,6 M | Gs. 1348,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción