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≈ Gs. 235.045.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 237.437.000
15% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 40.000
First Element – El futuro de Villa Morra First Element no es solo un edificio, es una inversión segura en una de las zonas más dinámicas y rentables de Asunción. Perfecto para quienes buscan alta demanda en alquiler temporal y tradicional , o un hogar con todas las comodidades modernas. Ubicado en el corazón corporativo de Villa Morra , a pasos de la Avda. Mcal López y rodeado de bancos, oficinas, restaurantes y cafés de primer nivel. A minutos de los principales centros comerciales y rodeado de más de 50 restaurantes y 15 cafeterías , incluyendo Starbucks, Juan Valdez y Havanna. Ubicación privilegiada: En el eje corporativo de Villa Morra, zona de alta plusvalía . Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pvCGYWCWrYEUEVRP6 Cercano a CitiCenter, ATC, Itaú, BBVA, Atlas, Sudameris Plaza, Ueno Bank, BID y Continental. Inversión: Usd 42.258,79 Orientación: OESTE NIVEL 7 Unidad 726 Superficie: 23,57m2 Tipología: MONOAMBIENTE 1 Baño Sala y Comedor integrados Balcón Amenidades que elevan tu estilo de vida! -Quincho climatizado y quincho abierto -Coworkings y lounge -Sala de reunión privada -Gimnasios equipados -Piscina de 12m + piscina climatizada con hidromasaje -Jardines y terrazas panorámicas -Sauna, área de juegos para niños y plaza elevada. Detalles de cada unidad: -Cocina integrada con muebles de diseño, mesada de granito y anafe eléctrico. -Sala comedor con aire acondicionado y pisos de porcelanato. -Balcón con ventanas de piso a techo en vidrio templado. -Dormitorios con placard y espacio para camas King Size -Baños modernos con mampara corrediza y grifería de primera calidad -Cerradura electrónica con Wifi, portero eléctrico y sistema de prevención de incendios. -Espacio para lavarropas y circuito cerrado en todos los pisos -Generador de energía para áreas comunes y luces de emergencia . Inicio de obra: Julio 2026 Entrega: julio de 2029
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Real Estate Advisor
InmobiliariaRio de Janeiro 1223 C/ Juan Manuel Frutos, Barrio Las Mercedes
+595 971 110 107
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.825
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 235.045.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 242.779.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 242.779.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 231.501.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 248.104.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 250.959.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada