Nuevo
≈ Gs. 1.311.481.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 243.489.000
Precio original: US$ 40.900
Tu inversión donde debe estar A solo 100 m del Shopping Mariscal Precios de lanzamiento: Monoambientes desde USD 40.900 Unidades de 1 dormitorio desde USD 56.900 Cocheras desde USD 14.000 Bauleras: USD 2.500 Configurable a unidades de 2 y 3 dormitorios Tipologías flexibles tipo Lock-off: Combina un monoambiente + 1 dormitorio, utilizables en conjunto o de forma independiente. Áreas comunes de primer nivel: Piscinas para adultos y niños Encontrá todo lo que necesitas Spa con hidromasaje y sala de masajes Gimnasio + camas de pilates Gimnasio al aire libre Minicine Terraza zen Quinchos (climatizado y al aire libre) Laundry Coworking Smart Lockers Financiación propia disponible hasta 30 meses.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 253,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,2 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 263,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,4 M | Gs. 7,7 M |
| 3 | Gs. 273,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,9 M | Gs. 18,2 M |
| 4 | Gs. 284,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 284,8 M | Gs. 29,2 M |
| 5 | Gs. 296,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,2 M | Gs. 40,6 M |
| 6 | Gs. 308,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,1 M | Gs. 52,4 M |
| 7 | Gs. 320,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 320,4 M | Gs. 64,8 M |
| 8 | Gs. 333,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 333,2 M | Gs. 77,6 M |
| 9 | Gs. 346,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 346,6 M | Gs. 90,9 M |
| 10 | Gs. 360,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 360,4 M | Gs. 104,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.311.481.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 892.990.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada